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►Mi Casa Ya

MI CASA YA esta dirigido a todos los hogares que tienen ingresos menores a 8 salarios mínimos legales vigentes SMLMV, para este año 2022 es el monto de $8.000.000. El subsidio monetario que recibirán las familias esta entre 20 y 30 SMLMV que serán usados para la cuota inicial y la tasa de intereses entre 4 y 5%, todo esto depende del tipo de vivienda y de los ingresos.

El mencionado programa de subsidios cuenta con varias líneas:

CUOTA INICIAL MI CASA YA

Los hogares con ingresos menores a 2 SMLMV que para el presente año 2022 son $2.000.000, pueden adquirir 30 SMLMV es decir $30.000.000. Si los ingresos del hogar oscilan entre 2 y 4 SMLMV que para el presente año son entre $2.000.000 y $4.000.000 pueden acceder al subido correspondiente a 20 SMLMV para la cuota inicial de su vivienda, es decir $20.000.000. El programa MI CASA YA se trata de el aporte en dinero de la cuota inicial de tu vivienda.

MI CASA YA SUBSIDIO A LA TASA DE INTERES

La finalidad de este subsidio es la cobertura de un porcentaje de la tasa de interés en el crédito de tu vivienda. Por esto entendemos que los beneficiarios serán los deudores de créditos hipotecarios de la compra de vivienda en Colombia, en las zonas urbanas y pueden ser de interés social o prioritaria.

COBERTURA DE PORCENTAJE

Esta cobertura será aplicada de acuerdo al valor de la vivienda que se quiere adquirir, de esta forma según el avaluó presentado de la siguiente manera:

¿COMO TE AYUDA CONFIAR EN CONSEGUIRLO?

El tramite es muy sencillo, y la cobertura es dada por el valor del inmueble conforme al avaluó comercial. Los aspirantes a acceder al beneficio deberán manifestar de forma escrita a CONFIAR la intención de recibirlo, se suministra el formato que corresponda y se darán a conocer términos y condiciones de vigencia , acceso, y terminación anticipada.

REQUISITOS PARA ACCEDER A SUBSIDIOS MI CASA YA

  • Muy importante que el hogar cumpla con los ingresos mensuales, esto depende del subsidio al que desee acceder.
  • No puede haber accedido anteriormente al beneficio de los subsidios de vivienda, entre los cuales se encuentran los del fondo nacional de vivienda, caja agraria, Focafe, cajas de compensación, Inurbe, y por el FOREC hoy en día en liquidación.
  • El potencial beneficiario no debe ser propietario de vivienda en el momento que postula.
  • Cuando te encuentras afiliado a alguna caja de compensación, debes solicitar el subsidio con ellos.

Los Ingresos y montos de subsidios a la cuota inicial

Rango TIPO I

  • Los Ingresos: Hasta 2 SMMLV ($2.000.000).
  • El Valor del subsidio a la cuota inicial: 30 SMMLV ($30.000.000).

Rango TIPO II

  • Los Ingresos: Entre 2 SMMLV y 4 SMMLV ($2.000.000 hasta $4.000.000)
  • El Valor del subsidio a la cuota inicial: 20 SMMLV ($20.000.000).

Descuento a la tasa de interés y la vigencia

  • Los Puntos de descuento a la tasa de interés: 5 Puntos (inmuebles VIP) .
  • Los Puntos de descuento a la tasa de interés: 4 Puntos (inmuebles VIS) .
  • La Vigencia: 7 años.

Tipo de inmuebles que aplican

Vivienda Interés Prioritario (VIP): Hasta los 90 SMMLV ($ 90.000.000).

Valor máximo de la vivienda (tope VIS): Hasta 135 SMMLV ($ 135.000.001) o 150 SMMLV ($ 150.000.001)*.

*Esto dependerá de si la ciudad donde se ubica el inmueble pertenece a una aglomeración urbana, aprobado en el Decreto 1467 del 13 de agosto de 2019.

Tipo de Inmuebles: Viviendas Nuevas** Urbanas NO VIS  

* *Se entiende por Vivienda Nueva toda aquella que se encuentra en etapa de preventas, en construcción o que este terminada y que aún no ha sido habitada.

¿En qué consiste MI CASA YA?

  • Subsidio monetario para los hogares colombianos que desean comprar su vivienda de 30 SMMLV ($30.000.000) o de 20 SMMLV ($20.000.000) dependiendo de tus ingresos.
  • Obtendrás cobertura en la tasa de interés de 5 puntos porcentuales para viviendas de interés prioritario que no superen los 90 SMMLV ($90.000.000), de 4 puntos porcentuales para viviendas de interés social de hasta 135 SMMLV ($135.000.000) o hasta 150 SMMLV ($150.000.000) para aglomeraciones urbanas donde la población supere un millón de habitantes.
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