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►Mi Casa Ya

MI CASA YA, dirigido a todo hogar que tenga ingresos por debajo de los 8 salarios mínimos legales vigentes SMLMV, para el año 2023 el monto es de $8.000.000. Subsidio monetario que beneficiara a muchas familias y que esta entre 20 y 30 SMLMV los cuales serán usados para cuota inicial y tasa de intereses oscila entre 4 y 5%, todo dependiendo del tipo de vivienda, y los ingresos.

Este programa de subsidios tiene varias líneas:

imagen extraída de pixabay

CUOTA INICIAL MI CASA YA

Cualquier hogar con ingresos inferiores a 2 SMLMV para el año 2023 son $2.000.000, podrían recibir 30 SMLMV equivalentes a $30.000.000. Cuando el ingreso del hogar es entre 2 y 4 SMLMV para el año son entre $2.000.000 y $4.000.000 podrán recibir el subido que corresponde a los 20 SMLMV para cuota inicial de vivienda, equivalentes a $20.000.000. Este programa de MI CASA YA trata del aporte monetario de cuota inicial de vivienda.

MI CASA YA, ACERCA DEL SUBSIDIO A LA TASA DE INTERES

La meta de este subsidio, consiste en poder cubrir determinado porcentaje % de la tasa de interés para el crédito de su vivienda. Dicho esto se da a entender que los posibles beneficiarios son los deudores de créd. hipotecarios de compra de vivienda en Colombia, en la zona urbana y estas pueden ser de interés social o tambien prioritaria.

COBERTURA DE PORCENTAJE

Dicha cobertura se aplicaria dependiendo del valor del inmueble o vivienda que se desea adquirir, según el avaluó que este presentado de la siguiente forma:

¿COMO TE AYUDA CONFIAR EN CONSEGUIRLO?

Es un tramite sumamente sencillo, la cobertura se da por valor de inmueble acorde a avaluó comercial. Quienes sean posibles aspirantes al beneficio deben exponer por escrito a CONFIAR la pretención de adquirirlo, entrega el formato correspondiente, y se darian a saber términos – condiciones de vigencia , terminación anticipada y acceso.

REQUISITOS PARA MI CASA YA

  • De suma importancia; el hogar debe cumplir con el ingreso mensual estipulado, todo esto referente al tipo de subsidio al que quiera acceder.
  • No se puede haber participado anteriormente por ninguno de los subsidios de vivienda, como los siguientes: fondo nacional de vivienda, la caja agraria, Focafe, caja de compensación, In urbe, y por el FOREC hoy en día en liquidación.
  • El potencial beneficiario no debe ser propietario de vivienda en el momento que postula.
  • Cuando te encuentras afiliado a alguna caja de compensación, debes solicitar el subsidio con ellos.

Los Ingresos y montos de subsidios a la cuota inicial

Rango TIPO I

  • Los Ingresos: Hasta 2 SMMLV ($2.000.000).
  • El Valor del subsidio a la cuota inicial: 30 SMMLV ($30.000.000).

Rango TIPO II

  • Los Ingresos: Entre 2 SMMLV y 4 SMMLV ($2.000.000 hasta $4.000.000)
  • El Valor del subsidio a la cuota inicial: 20 SMMLV ($20.000.000).

Descuento tasa de interés y vigencia

  • Los Puntos de descuento a la tasa de interés: 5 Puntos (inmuebles VIP) .
  • Los Puntos de descuento a la tasa de interés: 4 Puntos (inmuebles VIS) .
  • La Vigencia: 7 años.

Tipo de inmuebles que aplican

(VIP): Hasta 90 SMMLV ($ 90.000.000).

Valor máximo (tope VIS):Va Hasta 135 SMMLV ($ 135.000.001) / 150 SMMLV ($ 150.000.001)*.

*Todo esto depende si la ciudad en donde se encuentra ubicado dicho inmueble pertenezca a alguna masa urbana, aprobado del Decreto # 1467 de 13 de agosto de 2019.

Tipo de Inmuebles: Viviendas Nuevas** Urbanas NO VIS  

*Se interpreta como Vivienda Nueva todas las que se estan en la etapa de preventa, en proceso de construcción o en su defecto que este terminada y no habitada.

¿En qué consiste MI CASA YA?

  • Subsidio monetario para los hogares colombianos que desean comprar su vivienda de 30 SMMLV ($30.000.000) o de 20 SMMLV ($20.000.000) dependiendo de tus ingresos.
  • Obtendrás cobertura en la tasa de interés de 5 puntos porcentuales para viviendas de interés prioritario que no superen los 90 SMMLV ($90.000.000), de 4 puntos porcentuales para viviendas de interés social de hasta 135 SMMLV ($135.000.000) o hasta 150 SMMLV ($150.000.000) para aglomeraciones urbanas donde la población supere un millón de habitantes.
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